2019年08月26日

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土地侵权或确权的案例分析
来源:泽富律师事务所覃智勇律师 ? 时间:2010-11-17 11:02:45
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案情介绍:
原告吴建华诉称:20091223日(农历),因我家屋内电线老化,大约在凌晨3时碰电起火。我发觉后,就去喊邻居吴培孝和吴培会。由于当时处于深夜,加上火势很猛,不一会我家的房屋全部被烧毁了,因吴培家与我家隔得太近(3-4米),又是木房,他家的房屋也起火了了,被烧了一间,幸好后来很多群众和消防队赶来,火才被扑灭。当我购进5吨水泥。基脚要搞好时,被告吴培会就出来蛮横干涉,把一些烧坏娥木桩放于我施工的地方,并要我赔偿他的全部房屋才准我重建房屋。大概在七几年时,我主父吴春芳就讨吴德湘在我家挨吴培会家房屋的一侧砌了岩坎围墙,围墙左边另留了一水沟,我家屋檐水就由这个水沟排除,这个岩墙和沟都是属于我家宅基地的范围。由于被告的无理干涉,直到现在,我一直不能正常施工。请求法院支持我以下诉讼请求:一、请求判令被告停止对原告建房的干涉;二、判令被告停止侵害原告的宅基地界限权属;三、被告赔偿原告损失二万一千元;
案例分析:
笔者作为被告吴培会的代理人参加本案诉讼,通过仔细询问被告和查看现场,认为本案的部分土地属争议地,权属不明,并且原告要求赔偿损失21000元的诉讼请求证据不足,据此作出答辩意见,一审法院判决时采纳笔者意见,认为部分土地权属不明,属另一类法律关系。驳回原告要求被告赔偿损失的诉讼请求。通过该案件的办理,笔者认为类似土地侵权纠纷案件代理一定要把握好土地权属问题,分清土地确权和侵权的各种法律关系,正确引导当事人行使诉讼权利依法维护好当事人的合法权益。
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